Mercados Residenciales Formales en Bogotá a Comienzos de SigloDaniel A. Monroy C. Enfrentar el déficit cuantitativo de vivienda constituye una preocupación común y recurrente de las agendas de gobierno tanto nacional como de la administración de Bogotá en la última década; sin embargo, aun cumpliéndose las actuales metas trazadas en estos dos niveles, lo cierto es que estas resultan insuficientes para enfrentar la verdadera magnitud del problema, ello sin tener en cuenta incluso la ausencia de políticas públicas que atiendan el actual déficit cualitativo. En este orden, comprender las problemáticas que afectan el sector de vivienda en el país, particularmente aquellas relacionadas con el funcionamiento de los mercados residenciales, su regulación y la competitividad sectorial como tal, permite en últimas contemplar los verdaderos ajustes y estrategias por implementar, que posibiliten el cumplimiento de las metas gubernamentales. Las diferentes visiones del presente estudio (la perspectiva económico-espacial, el análisis del mercado de arrendamiento y el enfoque empresarial) surgen del trabajo conjunto realizado por un equipo de investigadores que han prescindido en buena parte de estudios anteriores, sin que ello implique que las conclusiones a las cuales se llega constituyan una crítica a los resultados de aquellos. Con todo, el objetivo de la presente obra es precisamente, a partir de la perspectiva de varias disciplinas profesionales complementarias, efectuar un análisis de las problemáticas más relevantes del sector de vivienda en el país percibidas durante los últimos años, centrándose especialmente en la situación actual de la ciudad de Bogotá. |
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