Die Mietsicherungs- oder Mieterdienstbarkeit: Verhinderung des Sonderkündigungsrechts nach § 111 InsO / § 57a ZVG

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Walter de Gruyter, Jan 1, 2008 - Law - 142 pages
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A commercial tenant's interest in the retention of the rented item can be of paramount importance. In the event of landlord insolvency, the landlord's demands fade into the background and the creditor's rights take precedence. This unforeseeable development for the tenant can endanger the tenant's very existence due to divestiture of the rented item, i.e. his business, shop or factory. This work deals with the typical scenarios of such cases and answers the question concerning the possibility of effectively preventing the specialized right of termination according to § 111 of the German Insolvency Act.


 

 

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Contents

Einleitung
1
I Durch Mietsicherungsdienstbarkeit zu sichernde Mietverträge
5
II Sonderkündigungsrecht nach 111 InsO
27
III Sonderkündigungsrecht nach 57 a ZVG
49
IV Mietsicherungsdienstbarkeit
55
V Die Mietsicherungsdienstbarkeit in der Praxis
65
VI Bedeutung und Zulässigkeit des Sicherungszwecks
79
VII Die Sicherungsabrede
105
VIII Ergebnis
119
Backmatter
123
Copyright

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Common terms and phrases

________ 1 Stiegele 57a ZVG Absicherung gewerblicher Mietverträge Ankaufsrecht Anspruch Anwendung aufgrund Aufl Ausübung Bank barkeit Beendigung berechtigt bereits beschränkte persönliche Dienstbarkeit Bestellung Dauernutzungsrecht Dienstbarkeitsberechtigten Dienstbarkeitsbestellung dingliche Absicherung gewerblicher dinglichen Rechts Eigentümer eingetragen Eintragung Entscheidung entsprechende Ergebnis erst Ersteher Erwerber Fall Festbewertungsklausel Formvorschriften Frankfurter Kommentar Gegenseitige Verträge gemäß Geschäftsraummiete Gesetzgeber gesetzlichen Gläubiger Grund Grundbuch Grunddienstbarkeit Grundpfandrechte Grundschuld Grundstück InsO Insolvenz Insolvenzmasse Insolvenzrecht Insolvenzverfahrens Insolvenzverwalter Interesse Kommentar zur Insolvenzordnung könnte Kübler/Prütting Kündigung Kündigungsrecht lich Lindner-Figura/Oprée/Stellmann Maaß/Oprée Marotzke Mieterdienstbarkeit als dingliche Mietgegenstandes Mietobjektes Mietrecht Mietsache Mietsicherungs Mietsicherungsdienstbarkeit Mietver Mietverhältnis Mietvertrag Mietvertragsparteien möglich München muss neuen Insolvenzrecht NJW-RR Nutzung Nutzungsentschädigung Palandt/Weidenkaff Parteien Pflichten Praxis rechtlichen Rechtsgeschäft Regel Sachenrecht Schadensersatzanspruch Schuldner schuldrechtlichen Schutz Sicherung Sicherungsabrede Sicherungsdienstbarkeit Sicherungsfall Sicherungsrecht Sicherungszweck Sicht des Mieters Smid soll sollte Sonderkündigung Sonderkündigungsrecht Standort Stapenhorst/Voß Tintelnot überlassen Uhlenbruck Unwirksamkeit Veräußerung Vereinbarung Verkauf Vermieter Verpflichtung Verträge im neuen Vertragspartner Verwalter Wohnungseigentumsgesetz ZNotP zulässig Zwangsversteigerung Zwangsversteigerungsgesetz

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