Il condominio

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Giuffrè Editore, 2007 - Law - 868 pages
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Contents

LINDIVIDUAZIONE DELLE PARTI COMUNI
43
La natura della relazione tra parti comuni e parti in proprieta
55
La indivisibilita delle parti comuni
70
La rinuncia alla comunione
76
b la facciata
83
e gli spazi ed i manufatti esterni al perimetro delledificio condo
93
n le scale ed i pianerottoli
106
Mancato collegamento allimpianto di riscaldamento e compro
112
La convocazione da parte di soggetto non legittimato
426
b il contenuto
433
Convocazione con unico avviso di piu assemblee
444
a i condomini
453
La partecipazione allassemblea di soggetto non legittimato
466
Comproprieta e partecipazione allassemblea
472
Inderogabilita dei quorum legali di costituzione e di deliberazione
485
La illegittima esclusione di un condomino dal voto
495

CAPO III
123
Regolamento contrattuale e limitazioni alluso delle parti comuni
132
La rilevanza del c d preuso
146
Uso frazionato turnario indiretto
153
La tutela possessoria del godimento delle parti comuni
159
b il muro perimetrale
167
e le scale i pianerottoli gli anditi
178
CAPO IV
189
Innovazioni e disciplina del godimento delle parti comuni
196
Le innovazioni vietate
205
Le innovazioni gravose o voluttuarie
211
La inderogabilita della disciplina in tema di innovazioni
218
e lantenna satellitare
229
Limitazioni regolamentari al godimento delle parti in proprieta
231
Le immissioni
237
Servitu tra parti comuni e proprieta esclusive
254
Condominio e distanze legali
261
CAPO VI
277
La nozione di sopraelevazione
286
b il calcolo
299
e la nascita del diritto
315
CAPO VII
323
Regolamento obbligatorio e regolamento facoltativo
329
Mancata approvazione del regolamento obbligatorio e ammissibi
337
La forma del regolamento
351
b la tutela del decoro delledificio
358
b il fondamento della sua obbligatorieta
365
e la loro derogabilita da parte del regolamento c d contrattuale
378
LE TABELLE MILLESIMALI
381
La revisione
402
Lo scioglimento del condominio
413
La convocazione da parte dellamministratore
420
Annullamento e revoca delle deliberazioni
507
b la redazione
516
e il valore probatorio
528
b leccesso di potere
541
f la legittimazione attiva
547
g la forma dellatto introduttivo
554
n le delibere nulle
564
La nomina di una societa
572
La maggioranza prevista per la nomina e la sua inderogabilita
578
b il procedimento
585
La durata dellincarico
588
La conferma espressa
594
b il procedimento
601
dinaria
609
La responsabilita civile
621
CAPO XI
631
La diversa convenzione
642
La rinuncia al servizio di riscaldamento
649
La natura dellobbligo di pagare le spese condominiali
657
La solidarieta tra i condomini
663
La nascita e la prescrizione dellobbligo
675
a al servizio di riscaldamento
682
b al servizio di portierato
689
e alla pulizia delle scale
697
f alla illuminazione delle scale
701
n al cortile con sottostanti locali in proprieta esclusiva
718
b il giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo e i rapporti
726
CAPO XII
735
b la legittimazione passiva
741
CAPO XIII
747
La demolizione consensuale
760
La rappresentanza dei condominii nellassemblea del supercondo
767

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