Il preliminare. Aspetti sostanziali e profili applicativi

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Antonio Ivan Natali
Giuffrè Editore, 2012 - Law - 548 pages
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Il testo cerca di ricostruire in maniera organica la materia del preliminare di vendita, affrontando le questioni relative all'interazione di questo istituto con altre fattispecie di peculiare rilevanza pratica: la comunione legale fra coniugi, la comunione ordinaria; i vincoli prodromici alla conclusione del contratto di tipo analogo al preliminare, come la prelazione, l'opzione; il contratto a favore di terzi. Costituisce, pertanto, un utile strumento operativo nelle mani dell'operatore del diritto che voglia approfondire uno tra gli istituti più controversi del panorama giuridico. Il volume tiene conto anche della disciplina introdotta dal D.lgs. 122/2005, in materia di preliminare avente ad oggetto beni immobili, che ha avuto una funzione integrativa della disciplina codicistica, approntando una serie di tutele in favore del promissario acquirente, ma molteplici permangono i profili, meritevoli di approfondimento dell'istituto che si riconnettono proprio alla sua funzione "trasversale". Non ultimo è stato analizzato il D.lgs. n. 79 del 23 maggio 2011, introduttivo del c.d. Codice del Turismo, nella parte in cui ha inciso sul preliminare di multiproprietà.
 

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Contents

Capitolo primo La contrattazione e le trattative negoziali di Maria Cristina Iannini
1
Capitolo secondo Le diverse forme di contrattazione negoziale e differenze con il preliminare Opzione proposta irrevocabile prelazione preliminare d...
37
natura e struttura del preliminare Le teorie e gli effetti tra le parti e tra i terzi di Massimo Greco
53
Capitolo quarto Preliminare unilaterale e preliminare condizionato di Liana Benincaso
91
Capitolo quinto Minuta contrattuale contratto normativo bilaterale e contratto preliminare ad effetti anticipati di Lucia Miglietti
107
Capitolo sesto Il preliminare di vendita di multiproprietà immobiliare di Gialuca Cascella
119
Capitolo settimo La trascrizione del preliminare di Pasquale Laghi
149
Capitolo ottavo Oneri fiscali e obbligo di registrazione del preliminare di Manuela Rinaldi
185
Capitolo dodicesimo Il preliminare di cosa comune di Sara Farini
311
Capitolo tredicesimo Impugnazione giudiziale del preliminare di compravendita di Pasquale Morelli
333
Capitolo quattordicesimo Risarcimento del danno di Pasquale Morelli
369
Capitolo quindicesimo Il contratto preliminare della pubblica amministrazione di Manuela Rinaldi
389
Capitolo sedicesimo Il contratto preliminare ed il regime di comunione legale tra i coniugi di Maria Teresa Pelle
423
Capitolo diciassettesimo Contratto preliminare per persona da nominare di Maura Di Martino
445
Capitolo diciottesimo Preliminare a favore di terzo di Gianvito Boccone
471
Capitolo diciannovesimo Preliminare e profili successori di Gianvito Boccone
491

la responsabilità prenegoziale di Elena Morano Cinque
231
Capitolo decimo Preliminare a catena di Francesco Carmine Follieri
275
Capitolo undicesimo Preliminare di vendita di cosa altrui di Maria Cristina Iannini
283
Formulario
501
Indice analitico
543

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