Immobilienerwerb in Australien

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GRIN Verlag, 2012 - 64 pages
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Studienarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Europarecht, Volkerrecht, Internationales Privatrecht, Note: 1,3, Hochschule Aschaffenburg, Veranstaltung: Internationales Immobilienrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: , All business is local''. Dieses Statement, welches ublicherweise in Zusammenhang mit Marketingstrategien gebracht wird, galt lange Zeit ebenso fur die Immobilienwirtschaft. Immobilienmarkte waren uber Jahre gepragt von regionalem Geschehen und an uberregionale bzw. inter- national agierende Investoren vermochte niemand zu denken. Im Rahmen der Globalisierung andert sich dies jedoch in letzten Jahren, wobei sich nicht die grundlegende Eigenschaft der Immobilie, die Standortgebundenheit, veranderte, sondern das Kapital der zugrunde-liegenden Investition erstmals grenzuberscheitend diversifiziert wurde. Aufgrund dieser immer weiter zunehmenden Verflechtung der internationalen Immobilienmarkte soll im Folgenden der Immobilienerwerb im Australien sowohl aus Investorensicht als auch aus der Sicht von Privatpersonen analysiert werden. In Kapitel 2 wird eine kurze Ubersicht uber das australische Rechtssystem, den Staatsaufbau sowie die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt gegeben. Im nachfolgenden Kapitel wird auf die Eigentumsarten eingegangen und diese hinsichtlich ihrer spezifischen Charakteristika untersucht. Kapitel 4 beschaftigt sich mit dem Immobilienerwerb, beginnend mit der Vertragsanbahnung uber den Abschluss des Kaufvertrages bis hin zur letztendlichen Eigentumsubertragung. Die Erwerbsbeschrankungen fur Auslander, welche den zentralen Punkt dieser Seminararbeit bilden, werden im Kapitel 5 behandelt. Hier erfolgt eine explizite Unterscheidung zwischen den Immobiliennutzungsarten als auch deren Entwicklungszustand hinsichtlich der Immobilienzyklen. Im vorletzten Kapitel werden auf zwei Eigentumstitel bzw. deren Historie und Prinzipien eingegangen, welche bereits in Kapitel 4 angesprochen wurden. Abschliessend werden die steuerlichen Aspekte de
 

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Contents

IMMOBILIENERWERB
7
ERWERBSBESCHRÄNKUNGEN FÜR AUSLÄNDER
12
COMMON LAW SYSTEM VS TORRENS SYSTEM
16
Copyright

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