Implementierung eines Betriebskostenkennzahlensystems in der Wohnungswirtschaft

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GRIN Verlag, 2009 - 76 pages
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Studienarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Unternehmensfuhrung, Management, Organisation, Note: 1,0, Hamburger Fern-Hochschule, 33 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Betriebskosten werden vom Vermieter nicht langer als reine Durchlaufposten gesehen. Aufgrund hoher Preissteigerungsraten bei nahezu allen Betriebskostenarten kommt das Management nicht langer umhin, das Geschaftsfeld Betriebskostenmanagement" nach Optimierungsgesichtspunkten zu betreiben. Primarziele sind, eine Fluktuation zu vermeiden, Leerstande zu verringern und die Grundmiete zu steigern, ohne die Gesamtbelastung fur den Mieter zu erhohen. Um in diesem noch jungen Geschaftsfeld Erfolge verbuchen zu konnen, benotigt das Bewirtschaftungsmanagement ein aussagekraftiges Kennzahlensystem. Jedes Kennzahlensystem muss auf die Gegebenheiten der jeweiligen Branche und auf die unternehmensbezogenen Tatbestande abgestimmt werden. Hierfur war im ersten Teil dieser Arbeit eine Definition und Abgrenzung der Begriffe Immobilien und Woh-nungswirtschaft notwendig. Dabei wurde auf die bereits angespannte wirtschaftliche Situation dieser Branche und die zu erwartenden Auswirkungen der absehbaren demographischen Entwicklung auf die Wohnungswirtschaft eingegangen. Mit Hilfe eines kennzahlgesteuerten Betriebskostenmanagements wurde ein Weg vorgestellt, der es dem Management ermoglicht, erfolgreich auf die bereits bestehenden und neuen Anforderungen zu reagieren. In Kapitel 2 wurden die notwendigen Grundlagen uber Kennzahlen vermittelt, um ein Kennzahlensystem fur Betriebskosten in einem Wohnungswirtschaftsunternehmen einzufuhren zu konnen. Dies wurde erreicht, indem Kennzahlen unter Zuhilfenahme von branchenspezifischen Beispielen in einen sinnvollen Kontext gestellt und miteinander verknupft wurden. Die in Kapitel 3 vorgestellte Fallstudie zeigt die spezifischen Aufgaben und Herausforderungen, mit denen sich ein Betriebskostenmanagement bei der Einfuhrung eines Kennzahlensystems ko
 

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Contents

Abbildungsverzeichnis
5
Aufbau und Verwendung von Kennzahlen
14
Fallstudie
21
Schlussbetrachtung
31
Copyright

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