Le locazioni ad uso non abitativo

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Giuffrè Editore, 2010 - Law - 1600 pages
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La disciplina delle locazioni non abitative ha dimostrato con il suo ultratrentennale periodo di vigenza, sostanziale rispondenza alle esigenze del mercato, del quale coglie tutte le sfumature. Come le precedenti, anche questa edizione analizza la materia attraverso una raccolta sistematica ed antologica del tema, offrendo il panorama completo della disciplina, offrendo i più importanti contributi di dottrina, l'analisi della giurisprudenza di legittimità e di merito e l'aggiornamento alle ultime novità normative. Si è resa necessaria questa VI edizione a seguito di numerose sentenze della S.C., che hanno superato importanti contrasti, dando certezza allo svolgimento del rapporto: talune chiarificatrici, per esempio in tema di prelazione a fronte di particolari situazioni del locatore alienante ed altre sulla responsabilità di chi cede (in una con l'azienda) il contratto di locazione (reputata solidale, pur se sussidiaria) e sull'inquadramento delle cessioni plurime. A questo bisogna aggiungere anche nuovi alcuni interventi normativi, che completano il quadro della materia. Vengono offerte anche soluzioni a problemi controversi come: la inapplicabilità del "termine di grazia"; gli arresti in tema di prelazione a fronte di particolari situazioni del locatore-alienante e la responsabilità di chi cede il contratto di locazione; la riconsiderazione del limite del 75 per cento dell'aggiornamento, considerazione esplicita delle attività "teatrali" fra quelle a tutela piena.
 

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Contents

Capitolo I
3
Immobile adibito a uso diverso da quello pattuito
10
La c d conservazione del diritto 65 1 La reviviscenza del diritto 65 2 Attribuzione ex novo del diritto 66 La durata del contratto 67 Problemi sullinde...
15
233
16
234
22
Particolari contratti di locazione
44
Immobili di edilizia pubblica
52
Capitolo X
55
risarcimento del danno 151 5 Conclusioni 152 Oggetto della deliberazione 152 1 Esclusione della possibilita di soppressione o di rinuncia al ser
661
XXIV
701
Questioni di competenza
707
Capitolo XXV
713
Alterazione dellimmobile
721
il non uso
727
TOMO II
732
XXVI
735

Attivita industriali commerciali e artigianali
59
Le attivita agricole
66
Significato dellespressione contratti in corso 68 1 Contratti in corso disciplinati dallart 71 68 2 Possibilita per il giudice di disporre il rilascio per leff...
68
Attivita teatrali
73
Casaalbergo o residence
91
Attivita alberghiera in funzione di particolari finalita
98
Situazioni singolari
100
Questioni procedurali
106
Attivita a tutela limitata
118
il rinnovo obbli
127
Lo Stato e gli enti pubblici come conduttori
131
la novella del 1990 e la riforma del giudice unico Competenza per territorio 134 1 Il foro erariale Possibilita di richiedere i canoni maturati in corso ...
138
Le locazioni stagionali
147
Capitolo V
153
LA TUTELA DELLAVVIAMENTO COMMERCIALE
159
Attivita estrattive
166
Aree destinate ad attivita turistiche
172
Nozione di attivita accessoria
175
Autorimesse
182
Fattispecie singolari
188
Parte Seconda
195
La durata
204
Rinnovazione in difetto di disdetta
224
Esclusione di anticipazione della scadenza da parte del conduttore che
238
Capitolo VIII
259
Conformita dellimmobile ai piani comunali di commercio
290
Necessita del permesso di costruire
303
Capitolo IX
315
Modalita e termini
322
Inapplicabilita della disciplina locatizia ai beni del demanio
337
FINITA LOCAZIONE E RINNOVAZIONE
351
Capitolo XIII
393
Necessita di apposita clausola contrattuale 110 3 Modalita dellaggiornamento 110 4 Necessita della richiesta del locatore 110 5 La completezza dello ...
496
Le leggi n 377 del 1984 e n 118 del 1985
518
537
537
582
582
584
584
610
610
Capitolo XXI
623
25
746
26
758
Sublocazione e cessione del contratto 176 1 Questione di legittimita costituzionale 176 2 Linee generali dellistituto 176 3 Cessione della locazione 17...
794
XXVIII
797
32
811
192
827
33
863
Capitolo XXX
967
Misura dellindennita
980
Sezione III
997
XXXIV
1011
Cause di cessazione del rapporto rilevanti ai fini dellattribuzione dellin
1015
Condizioni di applicabilita della disciplina transitoria
1033
XXXII
1037
Uso differenziato dellimmobile
1060
Capitolo XXXIII
1079
Dichiarazione di incostituzionalita
1087
Collegamento dellindennita al mancato rinnovo
1104
Domanda ed istruttoria
1117
Rapporti tra pagamento dellindennita ed esecuzione del rilascio nella
1125
La disciplina della novella del 1988
1143
Qualificazione e regime del rapporto nel periodo intermedio tra cessa
1156
Sezione IV
1205
Reiterabilita della cessione
1270
Questioni di diritto intertemporale
1290
Trasferimenti che non comportano diritto di prelazione
1305
Capitolo XXXVIII
1403
Natura della comunicazione
1411
Vicende della denuntiatio
1439
259
1485
Termine per il riscatto
1507
Modalita di esercizio del diritto di riscatto
1520
Nota bibliografica
1559
779
1571
Indice analitico
1581
786
1583
266
1587
795
1589
279
1596

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