Offene und Geschlossene Immobilienfonds im Vergleich von Eigenschaften und Transparenzverhalten

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GRIN Verlag, 2008 - 98 pages
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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Bauhaus-Universitat Weimar, 54 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Indirekte Immobilienanlageprodukte geniessen in Deutschland bei Kapitalanlegern einen hohen Stellenwert. Inzwischen sind uber 390 Mrd. Euro in diese Produkte investiert worden und es ist fest davon auszugehen, dass nach einer langen Zeit der Immobilienrezession in Deutschland die Preise fur Immobilien wieder steigen werden und daher moglichst viele Anleger an dem erhofften Aufschwung mit teilhaben wollen. Da eine Direktanlage aufgrund des hohen Kapitaleinsatzes fur viele private Kapitalanleger nicht in Frage kommt, stellen daher die Immobilienanlageprodukte eine ausserst gefragte Alternative dar. Somit konnen auch Personen mit niedrigerem Einkommen an den spezifischen Vorteilen von Immobilienanlagen profitieren. Etwa zwei Drittel des gesamten Anlagevolumens in Immobilienanlageprodukte besteht aus dem Vermogen der offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Gerade diese beiden Produkte sind ausserst beliebt bei Anlegern, obwohl sie grundverschiedene Eigenschaften besitzen und jeweils unterschiedlich funktionieren. Vielen Kapitalanlegern fehlt jedoch das Hintergrundwissen zu speziellen Funktionsweisen, den Eigenschaften und auch der Konzipierung ihrer Anlage. Dieses jedoch ist fur eine eigenverantwortliche und richtig gewahlte Anlageentscheidung unerlasslich, um selbst das grosstmogliche Potenzial aus dem eigenem Kapital zu ziehen und mogliche Performanceeinflusse rechtzeitig erkennen zu konnen. Anleger mussen daher die Chance besitzen, sich umfassend informieren zu konnen. Hohe Transparenzanforderungen werden an die Produkte gestellt. Dazu gibt es mehr oder weniger umfassende Transparenzvorschriften des Staates als auch freiwillige Publikationen der Fondsanbieter und Standards, um mehr Anlegervertrauen zu gewinnen und einen entsprechenden Anlegerschutz garantieren zu konnen. Diese Ar

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