Problemas actuales del derecho urbanístico

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Librería-Editorial Dykinson, Feb 20, 2007 - Law - 301 pages
I. Introducción II. La falta de permanencia de un modelo jurídico para el suelo y el urbanismo en España: liberalización y versus intervención. La necesidad de un pacto III. La autorización del derecho urbanístico en comunidades autonomas, con la falta de un derecho urbanístico estatal actual IV. El planteamiento general como centro del régimen jurídico urbanístico; la clasificación y calificación como elementos de dichos planes V. La complejidad, extensión y falta de flexibilidad de los planes generales VI. La discrecionalidad administrativa para la determinación de los sistemas de ejecución urbanisticos VII. La capacidad administrativa para sustituir al propietario en la gestión urbanística: el sistema de ejecución forzosa VIII. El sistema de cooperación, como sistema mixto por excelencia IX. La capacidad de transacción entre los particulares y la administración actuante: los convenios urbanísticos X. La ejecución por adjudicamiento en concurso. Desarrollo del sistema y procedimientos abreviados. La polémica del agente urbanizador XI. La institución expropietaria y sus modulaciones urbanísticas XII. El excesivo peso de la fiscalidad local sobre el proceso inmobiliario XIII. El régimen del suelo y urbanismo como condicionante del precio de vivienda: el ejemplo de la Comunidad de Madrid XIV. La excesiva burocracia administrativa en el control de la edificación; el caso de las licencias de primera ocupación y las cédulas de habitabilidad XV. El papel de lo patrimonios públicos y el control de su enajenación XVI. Conclusiones
 

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El libro trata de materias urbanística. A partir de esa legislación construye la categoría de convenio administrativo.

Contents

PRÓLOGO
13
LA ATOMIZACIÓN DEL DERECHO URBANÍSTICO
61
LA COMPLEJIDAD EXTENSIÓN Y FALTA DE FLEXIBILIDAD
81
LA DISCRECIONALIDAD ADMINISTRATIVA PARA
97
LA CAPACIDAD ADMINISTRATIVA PARA SUSTITUIR
105
EL SISTEMA DE COOPERACIÓN COMO SISTEMA MIXTO
119
LA CAPACIDAD DE TRANSACCIÓN ENTRE
163
LA EJECUCIÓN POR ADJUDICATARIO EN CONCURSO
183
LA INSTITUCIÓN EXPROPIATORIA Y SUS MODULACIONES
193
EL EXCESIVO PESO DE LA FISCALIDAD LOCAL SOBRE
219
EL RÉGIMEN DEL SUELO Y URBANISMO COMO
259
LA EXCESIVA BUROCRACIA ADMINISTRATIVA EN
273
EL PAPEL DE LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS Y EL CONTROL
285
CONCLUSIONES
299
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