Real Estate Investment Trusts - Charakteristika und Position von REITs in Deutschland und Ausland

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GRIN Verlag, Dec 14, 2007 - Business & Economics - 18 pages
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Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: keine, Hochschule Zittau/Görlitz; Standort Görlitz, 18 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Entscheidet sich ein Anleger sein Kapital in Immobilien zu investieren, so hat er die Möglichkeit zwischen den verschiedensten Anlageformen zu wählen: ▪ Offene Immobilienfonds ▪ Geschlossene Immobilienfonds ▪ Immobilien – Aktiengesellschaften und ▪ Real Estate Investment Trusts (REITs). Letztere haben sich in den vergangenen Jahren zu einer der wichtigsten Kapitalanlage am Immobilienmarkt entwickelt. REITs sind Kapitalgesellschaften, deren Kerngeschäft darin besteht Immobilien zu besitzen, zu betreiben oder auch in Immobilien zu finanzieren. Dabei werden alle Immobilien in Betracht gezogen „mit deren Besitz und/ oder Betrieb sich laufende Erträge erzielen lassen: Bürogebäude, Hotels, Logistik- und Fabrikanlagen, Einkaufszentren, Freizeitparks, Krankenhäuser“ und der gleichen. Immobilieninvestitionen werden auf einzelne Standorte, Großräume oder Regionen beschränkt. Einige REITs investieren in einem Land oder in mehreren, festgelegten Ländern. Jeder Anleger, sowohl Privatanleger als auch institutionelle Investoren wie Versicherungen oder Pensionsfonds, hat die Möglichkeit Aktien von börsennotierten REITs zu erwerben.
 

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127 Das US-REIT-Konzept Aktien bzw Aktiengesellschaften ALTERNATIVEN ZUM REIT amerikanische Anleger Anreiz für Kapitalanleger Anteile Anteilseigner Ausschüttung AUSWIRKUNGEN AUF KAPITALANLEGER bereits existierenden Partnerschaft beschränkt besitzen besteuert BESTEUERUNG DER REITS Börse börsennotierten REITs Brutto-Gewinn demografische Entwicklung deutschen REITs DEUTSCHLAND G-REITS Diversifikation Diversifizierung Dividendenzahlung DownREIT dürfen lediglich eigenständige Unternehmungen ENTSCHEIDUNGSKRITERIEN Equity-REITs Erzielte Estate Investment Trusts EUROPÄISCHEN AUSLAND Fondsvolumen fremdfinanziert Geldanlage Geschlossene Immobilienfonds Gesetz Gewerbesteuer GRUNDLAGE DER DEUTSCHEN hohe Hongkong Hybrid-REITs I:\B\Kofner\ImmoFin\REITs Immobilien stammen Immobilien-Banking Immobilien-Investition Immobilienaktiengesellschaft Immobilienbestandes Immobilienbranche Immobilienverkauf Indirekten Immobilienanlage INSTRUMENTE DER INDIREKTEN investieren Investition in REITs Investment Trusts REITs Investoren Jahren Kapitalgesellschaft Kapitalmarkt Kofner Korea Kreditaufnahme Markt mindestens 75 Möglichkeit Mortage-REITs Offenen Immobilienfonds Portfolio PROBLEM DER REITS profitieren Projektentwicklung Real Estate Investment Referentenentwurf Referentenentwurf_REIT-Gesetz REIT-Gesetz REITS IM AUSLAND REITS IN DEUTSCHLAND REITS IN ÜBERSEE REITs zu erwerben Rendite Singapur sodass Steuervorteile Toplage Traditioneller REIT UpREIT US-REITs Vereinigten Staaten Versicherungen Versorgungswerke Verwaltung Wirtschaftsjahres Wohnnutzung Wohnungswirtschaft & Mietrecht www.finanztip.de/recht/bank/reits-fonds www.investinreits.com www.reits-in-deutschland.com

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