Il regolamento di condominioPer gli amministratori di condominio, per i condomini e per tutti i soggetti interessati, nuovamente a disposizione, con linguaggio chiaro e accessibile, il coacervo di disposizioni e di norme, legislative e giurisprudenziali, in materia di regolamento di condominio. E quindi le varie tipologie di regolamento (contrattuale o assembleare), le regole per la formazione e la stesura del regolamento, le modalità per dirimere eventuali controversie in tema di modifica, impugnazione e interpretazione del regolamento. A corredo, decine di indicazioni pratiche che investono la gestione pressoché quotidiana del condominio e una raccolta di modelli di regolamento, che arricchisce di pregevole operatività il volume. |
Contents
Il regolamento secondo la legislazione 1 Generalità | 11 |
Disposizioni del codice civile | 12 |
Contenuto del regolamento | 13 |
Norme inderogabili | 15 |
Come conteggiare il numero dei condomini | 17 |
Supercondominio | 18 |
Multiproprietà | 19 |
Il regolamento secondo la dottrina 1 Regolamento come accordo 2 2 2 2 2 | 21 |
Esistenza di clausola compromissoria | 111 |
Impugnazione e locazione | 112 |
Mancata approvazione del regolamento | 113 |
Decalogo sullimpugnazione | 115 |
citazione per opposizione a regolamento condominiale | 116 |
Casistica 1 Portierato | 117 |
Antenna | 118 |
Criteri di ripartizione spese di riscaldamento | 119 |
Regolamento come contratto | 22 |
Regolamento come negozio normativo | 23 |
Regolamento come negozio regolamentare | 25 |
1 tipi di regolamento | 29 |
La predisposizione del regolamento | 41 |
Il contenuto del regolamento | 53 |
Tabelle millesimali | 63 |
Accettazione e opponibilità ai terzi delle limitazioni | 69 |
Divieto di tenere animali | 76 |
Clausole compromissorie | 86 |
La conflittualità sul regolamento 1 Efficacia del regolamento | 91 |
Revisione del regolamento | 92 |
Modifica del regolamento | 93 |
Modifica tacita del regolamento | 94 |
Interpretazione del regolamento | 95 |
Maggioranze nellassemblea di condominio | 97 |
Assenza di regolamento | 98 |
Limpugnazione del regolamento 1 Impugnazione in generale | 101 |
Legittimazione attiva | 102 |
Legittimazione passiva | 103 |
Regolamento assembleare | 104 |
Cause di impugnazione | 106 |
Procedimento di impugnazione | 107 |
Poteri del giudice | 109 |
Quotaspese di riscaldamento per condomino non continuativo | 120 |
Utilizzo posto auto | 121 |
Androne comune | 122 |
Tende | 123 |
Patio sul terrazzo | 124 |
Planimetrie | 125 |
Servitù inaedificandi | 126 |
Lavaggio panni | 127 |
Strumenti musicali | 129 |
Immissioni moleste | 130 |
Insegna sui muri perimetrali | 131 |
Unità immobiliari per uffici e negozi | 132 |
Destinazione specifica | 133 |
Fornitura allingrosso | 134 |
Tutela del decoro architettonico | 135 |
Poteri e limiti del costruttore nel predisporre il regolamento | 136 |
Riserve di proprietà del costruttore | 137 |
Accesso a documenti e fatture del condominio | 138 |
Modelli di regolamento 1 Regolamento di condominio | 141 |
Regolamento di condominio | 151 |
Regolamento di condominio | 162 |
Regolamento di condominio | 171 |
Regolamento di condominio in multiproprietà | 185 |
Common terms and phrases
amministrazione appartamenti applicazione approvazione del regolamento artt assemblea aventi causa balconi base all'art caso ciascun condomino clausola compromissoria clausola del regolamento codice civile comma dell'art comproprietari comuni dell'edificio comunione condo condomi consenso contenuto contratto convocazione costituzione criteri delega delibera delibere dell'amministratore dell'assemblea deroga destinazione diritti soggettivi diritto disciplina disposizioni dissenziente divieto dovrà effetti espressamente eventuali formazione del regolamento gestione giudiziaria giuridico giurisprudenza godimento impianti impugnazione inderogabili innovazioni interessi l'amministratore l'art l'assemblea l'impugnazione l'uso legge legittimazione limitazioni locali manutenzione millesimi modalità modifica multiproprietà necessario negoziale normale norme del regolamento nullità obbligo oggetto partecipanti al condominio possono predisposto presente regolamento prevede proprietà comune proprietà edilizia proprietà esclusiva proprietà individuali proprietario quote rapporti regolamentare regolamento condominiale regolamento contrattuale regolamento di condominio relative ripartite ripartizione delle spese riscaldamento rispetto semblea sensi dell'art servizi comuni singoli condomini stabile tabelle millesimali tale terzo comma timo comma tutela ultimo comma validità valore dell'edificio vietato volontà zione