Die Bedeutung des Shareholder Value für das Facility Management

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GRIN Verlag, 2007 - 88 pages
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Studienarbeit aus dem Jahr 2003 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 1,7, Universität Leipzig (Institut für Immobilienmanagement), Veranstaltung: Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen führten in den letzten Jahren zu einer verstärkten Orientierung der Unternehmen auf die Steigerung des Eigentümerwertes (Shareholder-Value, SHV). Dadurch wird der Druck auf die Unternehmen erhöht, ihre Immobilien besser zu nutzen und zu bewirtschaften. In dieser Arbeit wird erörtert, welche Auswirkungen eine professionelle Gebäudebewirtschaftung auf den SHV hat. Zunächst werden im 1. Abschnitt allgemein die Zielsetzungen des Facility Managements, die Komponenten des SHV sowie der Stellenwert von Immobilien für den SHV besprochen. Nach einer Betrachtung der gebäudespezifischen Wertfaktoren des SHV im 2. Abschnitt werden im 3. Abschnitt Konsequenzen aus dem Shareholder-Value-Ansatz für das Facility Management abgeleitet.
 

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Contents

Wertorientierte Immobilienbewirtschaftung 1 A Zielsetzung des Facility Managements
2
Konsequenzen aus dem ShareholderValueAnsatz für
3
Gebäudespezifische Wertfaktoren des ShareholderValue 8 A Werttreiber des Free Cashflow
10
B Aufspüren einzelner Wertsteigerungspotentiale 21 I PentagonKonzept zur Beurteilung von Wertsteigerungspotentialen 21 II Minimierung der Gebä...
22
Schlussbemerkung
27
Quellenverzeichnis
x
Copyright

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Common terms and phrases

Anhang Anlagevermögen Aufgrund Aufwendungen Auszahlungen Beitrag zur Steigerung Beta-Faktor betrieb Immobilien Betriebskosten betriebsnotwendigen Beurteilung von Wertsteigerungspotentialen Bewertung Bewirtschaftung CAFM Copeland/Coller/Murrin Cost of Capital Darstellung nach Jürgensonn/Schäfers Dauer der Wertsteigerung Desinvestitionen EC Harris eigene Darstellung Eigenkapitals Einsparungen Energiekosten Energiemanagement Ertragssteuer Ertragssteuersatz externen Verbesserungen fiktives Beispiel Flächenmanagement FM-Maßnahmen zur Steigerung Free Cashflow Fremdkapital Gebäudebewirtschaftung Gebäudes sowie Gebäudespezifische Gewinnmarge GRIN Verlag Grünert Hellerforth Hens Immobi Immobilienvermögen Informationsmanagement Informationsstand Instandhaltungen Investitionen Jahr der Prognoseperiode kapital Kapitalkosten Kosten Kostenerfassung Kostensenkungspotentialen lebenszyklusorientierten Betrachtung Lochmann/Köllgen Marktwert Marktwertorientiertes Management Maximierung des Shareholder-Value Mehrfachwirkung menswert Minimierung Modells Nutzer Nutzungsdauer Outsourcing Pentagon-Konzept Pierschke qualitative Nutzenpotentiale Rappaport Realisierung Residualwert Risiko Risikofreier Zinssatz Risikoprämie Schäfers Senkung Shareholder-Value-Analyse Steigerung des SHV Strategie bestimmt strategische Maßnahmen Strategisches Facility Management Umlaufvermögen Umsatzwachstum Unternehmensführung Unternehmenswert Unternehmenswertrechnung Verknüpfung von Abrechnungsdaten Verschuldungsgrad WACC Wartungen Weighted Average Cost weiterführende Betrachtung Wert eines Unternehmens wertorientierte Management Wertorientierte Steuerung Werttreiber Werttreiberbezogene FM-Maßnahmen Ziel zunächst Zusammensetzung des Free zweiten Miete

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