Wohnungs- und BodenmarktEnglish summary: The unchanged purpose of this revised edition is to determine more precisely the boundaries between the market and politics and to describe the connection between functions in property markets. Johann Eekhoff has added and dealt with the decision concerning property investments and the consideration of risks in considerably more detail. He also does a more precise study of the consequences resulting from the long life of property. The greatest advance since the first edition has been made in the land market. The author proves that it is possible to levy a land tax without distorting private investment decisions. On the whole, he has consolidated the orientation towards private markets in a scholarly well-founded manner. German description: Die neu bearbeitete Auflage dient unverandert dem Ziel, die Funktionszusammenhange auf den Immobilienmarkten darzustellen. Neu aufgenommen bzw. erheblich verstarkt wurden die Entscheidung uber Immobilieninvestitionen und die Berucksichtigung von Risiken. Die Konsequenzen, die sich aus der langen Lebensdauer von Immobilien ergeben, sind praziser dargestellt worden. Das betrifft die Entscheidung uber Investitionen in Immobilien, aber auch die Finanzierungsbedingungen, den Einfluss von Risiken und die Beziehungen zwischen Arbeitsplatz- und Wohnstandortwahl. Der grosste Erkenntnisfortschritt seit der ersten Auflage ist auf dem Bodenmarkt erzielt worden. Hier ist es gelungen, einen allokationsneutralen Ansatz fur die Grundsteuer zu entwickeln, so dass aktuelle Grundstuckswerte als Bemessungsgrundlage gewahlt werden konnen, ohne die Entscheidung uber die Nutzung der Flachen durch die Steuer zu verzerren. Insgesamt ist die Orientierung an den privaten Markten mit dem Anspruch der wissenschaftlichen Fundierung gestarkt worden. Die grosse Bedeutung der Wohnungs- und Bodenmarkte liegt darin, dass viele Zusammenhange unmittelbar auf andereWirtschatsbereiche ubertragen werden konnen. |
